Рассчитать проект
Полезная информация

Терраса или веранда. 6 ключевых отличий

21.08.2022

Если вы думаете, как построить веранду или террасу своими руками, то обязательно прочтите нашу статью. В первую очередь нужно разобраться, что собой представляет пристройка к дому в виде крыльца, что такое терраса или веранда, в чем их отличия, и что лучше. Итак, приступим к разбору!

6 ключевых отличий террасы от веранды

В первую очередь, это момент юридический. Когда вы платите налоги на недвижимость, строите, снимаете, сдаете, приобретаете или продаете жилье, то обязательно рассчитывается коэффициент жилой площади. Входит ли в нее веранда или терраса?

Второй момент – строительный. Являются ли террасы и веранды капитальными постройками, нужно ли делать документы (проект, согласования, разрешения) на их строительство, модернизацию или реконструкцию. Что будет являться перепланировкой, а что реконструкцией, модернизацией в отношении этих строений? Знать, что за постройка, веранда или терраса, в чем разница между ними, очень важно.

Третий момент – конструктивный. Обязательно ли терраса или веранда пристройка к дому? Какие бывают террасы и веранды по конструкциям, в чем их отличия, достоинства и недостатки? Терраса или веранда могут стоять на сваях или фундаменте? Веранда может иметь отопление, совмещенное с домовым или отдельное?

Четвертый – стилевые решения, дизайн и декор. Как и любым сооружениям, террасам и верандам присущи архитектурные стили. Они могут иметь дизайн, схожий с основным строением или отличный от него, но гармонично сочетающийся с фасадом дома и ландшафтом? В качестве декора здесь могут присутствовать собственные изюминки?

Пятое – из чего строить. Можно ли для веранды и террасы применять в материалы для интерьеров, или лучше ограничиться уличными стройматериалами: террасные доски из дпк или природный камень?

терраса или веранда.

Шестой момент – предназначение данных строений. Являются ли они зонами для отдыха, входными группами или представляют собой индивидуальные сооружения?

Терраса или веранда. В чем отличия простыми словами

Оба строения имеют много общего и несколько различий. Они относятся к категории придомовых пристроек и обязательно выступают за капитальную стену дома.

Веранды представляют собой остекленное помещение и могут быть только закрытыми. Они имеют обычно одну капитальную стену и жесткий пол. Открытая веранда – это терраса. Поэтому неправильно говорить открытая или закрытая веранда.

Террасы – это просто открытые настилы. Они не могут быть закрытыми априори, но могут иметь навес (крытая терраса).

Террасами чаще всего называются настилы, примыкающие к дому. Они могут быть с кровлей или без нее, примыкать к крыльцу или быть отдельно стоящей постройкой, соединенной с жилой зоной переходным мостиком. Предназначение террасы – обустройство комфортной зоны отдыха или красивой входной зоны со стороны главного, парадного или дополнительного входа. На ней нельзя обустроить жилое помещение, зимний сад или оранжерею. Это открытое пространство, создающее максимум единения с природой. Терраса может стать элементом гармоничного слияния архитектуры и ландшафта или украшением постройки. Также это может быть затененный уголок для отдыха в жаркие солнечные дни. Терраса с навесом позволит благополучно укрыться от дождей.

Давайте рассмотрим виды террас.

Рассчитаем стоимость проекта

с доставкой до Вашего города

Отправим через:

5 минут
Начать расчет

Виды террас для дома

По сути, терраса – это подиум на улице. Для его строительства лучше всего подойдут материалы, пригодные для применения в агрессивных уличных условиях. Самым выносливым, практичным и эстетически привлекательным является древесно-полимерный композит. Терраса может иметь навес и ограждения, дополняться прочими конструктивными и декоративными элементами. По видам они могут различаться на несколько вариаций. Это разновидности по строительным нюансам и архитектурному оформлению.

  • Открытая терраса – самый распространенный вид и самый простой в возведении. Это настил без крыши, который может быть огорожен перилами или без них.

  • Крытая терраса – обязательно имеет кровлю по всей площади террасы или в определенной ее части. Такая конструкция надежно защищена от осадков и уф-лучей.

  • Одноуровневая – это помост, расположенный в одной горизонтальной плоскости. При зонировании пространства используются перегородки, живые изгороди, перголы, шпалеры и прочие элементы.

  • Многоуровневая – может иметь несколько углублений и возвышений, что придает конструкции сложную форму и впечатляющий каскадный дизайн. Уровни могут эффектно разделять пространство на зоны без перегородок.

  • Отдельно стоящая - совершенно не напоминает беседку, а имеет свои особенности. Обязательно соединена с основным строением переходом, более пространственно открытая, не создает ощущения уединенности.

  • Крытая терраса пристроенная к дому, другому строению, обычно объединена с крыльцом и является частью входной группы.

Терраса может быть обустроена на плоской кровле или на верхних этажах строений, по типу балкона или лоджии. Красиво будет выглядеть терраса крытая, пристроить которую можно практически в любом месте, с цокольной или фасадной стороны строения.

Разберем основные цели, зачем люди делают террасы.

Для чего делают террасы? 4 разновидности

Патио – открытая площадка легкого типа на заднем дворике, предназначенная для отдыха, созерцания природы, культурного проведения досуга. Ее можно быстро организовать из пустотелой композитной доски.

Эспланада – обширная замощенная территория, обычно располагается рядом с водоемом.

Мангальная зона – строение, предназначенное для приготовления пищи и культурно-развлекательных мероприятий. Она может быть как крытой, частично крытой, так и полностью открытой. Пожаробезопасное ограждение террасы может быть выполнено из кирпича или камня.

Танцпол или подиум тоже могут быть сделаны в виде террасы. Для всех типов террас хорошо подходит террасная доска из ДПК.

Терраса или веранда

Нет пределов по разнообразию геометрических форм террас. Они бывают круглыми, овальными, прямоугольными, квадратными, со сложной геометрией. Построенная терраса своими руками должна иметь четкую геометрию и грамотно просчитанные размеры.

Еще один важный нюанс - терраса на быстро разборных сваях или фундаменте. Свайное основание (не свайный фундамент) обычно не является капитальным. Соответственно и само строение будет иметь статус некапитального. Как правило, это дпк или деревянная терраса, которую можно легко переместить в любое другое место.

По типу фундамента террасы бывают на: ленточном, монолитном, столбчатом фундаменте. Поверх фундамента устанавливается каркас, который изготавливается из дерева, металла или композитных материалов (лаги ДПК). Чтобы пристроить крытую террасу к дому лучше возвести надежное основание из бетона.

Итак, терраса или веранда, в чем разница принципиально?

Веранда. Что это такое простыми словами?

Веранда – это более сложное строение. Крытая терраса часто называется верандой, но это не совсем правильно. Веранда представляет собой полноценное строение со стенами, дверями, полом и потолком. Отличает ее от других строений частичное или полное остекление. Такое остекленное помещение, примыкающее к одной из частей дома, имеющее вход со стороны дома, может быть отапливаемым или нет.

Зимняя веранда отличается от летней утепленными стенами и обычно ей присваивают статус дополнительного помещения. Выход на улицу может отсутствовать. Веранда или эркер являются неотъемлемой частью дома, выступающей за пределы фасада. Полностью закрытая веранда к дому пристраивается в качестве переходного помещения. Она позволяет создавать защитное пространство между улицей и жилым помещением.

Возвести веранды закрытые своими руками, бывает непросто, если нет строительных навыков. Лучше нанять бригаду профессионалов. В ином случае вы можете испортить дорогостоящие стройматериалы. Полностью закрытая веранда на даче может существенно расширить пространство жилого дома.

Следующий важный момент...

Рассчитаем стоимость проекта

с доставкой до Вашего города

Отправим через:

5 минут
Начать расчет

Терраса или веранда. Особенности по СП и СНИП

С юридической и со строительной точки зрения, термины «терраса» и «веранда», полностью не раскрыты ни в одном нормативном документе. Некоторые законодательные акты порой даже противоречат друг другу. Нередко при сделках с недвижимостью на этой почве возникают споры. Ведь терраса, как и веранда, может быть капитальным строением, имеющим общий фундамент и кровлю с домом. При этом веранда обязательно пристроена к дому, а летняя терраса может стоять отдельно от него. Непонятно также, к чему причислить эти строения: элементам ландшафтного дизайна или к входным группам дома. Ведь веранда может и не иметь выхода на улицу, а быть отдельной остекленной комнатой.

Важно знать: террасы имеют коэффициент жилой площади 0,3. Веранды имеют коэффициент 1, поскольку являются неотъемлемой частью дома.

Их строительство, перепланировка и реконструкция должны осуществляться в соответствии с законодательными нормами. Поэтому всегда обращайтесь за разъяснениями конкретно вашей ситуации в БТИ. Это поможет избежать штрафных санкций.

В основных нормативных строительных документах расписаны 3 вида террас и веранд:

  • пристроенные к дому;

  • встроенные в дом;

  • встроенно-пристроенные.

Неправильной будет формулировка: «веранда закрытая пристроенная».

Подробно на этом останавливаться не будем. Просто знайте, что это тоже есть, и в документах на недвижимость должно быть отражено обязательно.

Терраса или веранда. Что лучше?

Каждый владелец недвижимости должен сам ответить на этот вопрос. Если климатические условия и погодные явления благоприятны в течение большей части года, то лучше строить террасу.

Для регионов с суровым холодным климатом, ветрами и частыми дождями лучшим вариантом будет веранда. Вполне приемлемы варианты, когда терраса органично продолжает веранду. Это невероятно комфортно и удобно. В солнечные прекрасные дни можно наслаждаться отдыхом в открытой зоне, а при наступлении пасмурной погоды быстро занести всю мебель в закрытое, защищенное пространство. Мы рекомендуем строить и то и другое! Пусть в вашем райском уголке обязательно будет терраса или веранда, сделанная из долговечного и практичного материала - террасные доски из ДПК.

Терраса или веранда
Рассказать друзьям

Остались вопросы
или нужна консультация?

Рамиль
Технический директор
Оставьте контакты и свой вопрос